Nantes (44000)

T2 neuf dans une résidence intimiste à 2 pas des bords de L’Erdre - NANTES centre

KAZ CONSEIL vous propose à NANTES, capitale du Grand Ouest, une résidence intimiste de seulement 16 appartements à deux pas des bords de l’Erdre et du centre-ville. À 2h de Paris grâce à la LGV et à 45mn de l’océan, Nantes dévoile une qualité de vie qui attire toujours plus de nouveaux habitants. Ville d’Art et d’Histoire, elle a su marier la splendeur de son patrimoine architectural à une audacieuse modernité. Élue capitale européenne de l’innovation, elle bénéficie de surcroit d’une économie florissante soutenue par ses pôles de compétitivité labellisés et près de 365 000 emplois. Réputée pour son énergie créative, son effervescence culturelle et l’excellence de son enseignement supérieur, la ville aux 101 parcs et jardins cultive le bien-être... intensément ! Investir ici est gage de revenus locatifs solides. Demandez-nous conseils pour vous accompagner dans vos démarches fiscales, financières ou de gestion locative.

L’environnement : Prenant place dans le très prisé quartier Tortière - Saint-Donatien, cette résidence conjugue commodités citadines et nature. Non loin des berges de l’Erdre, écrin de verdure où se promener, courir et se ressourcer à volonté, l’hypercentre est rejoint en passant par l’Île de Versailles pour une balade bucolique dans le jardin japonais. Envie d’une sortie au musée, au théâtre, au restaurant ou d’une séance shopping ? En quelques minutes l’hypercentre et le cœur de l’animation.

La résidence : La résidence comprend 16 appartements du 2 au 5 pièces tous prolongés par un espace extérieur. L’architecture est contemporaine et soignée et inspirée par l’Art Déco. La majorité des appartements bénéficient d’une double voire triple orientation pour une lumière naturelle. Deux duplex sont à découvrir au dernier étage. Les prestations sont de standing et un jardin commun exposé au sud est également mis à la disposition des résidents.

Les prestations : Parquet contrecollé, carrelage dans l’entrée, le séjour, la cuisine, la salle de bain et les WC, placards équipés, salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche serviettes, faïence toute hauteur, baignoire ou receveur de douche extra plat, fenêtre oscillo-battante dans la cuisine, volets roulants électriques dans toutes les pièces et volets des vélux motorisés, robinet extérieur sur les terrasses, local à vélos… Au niveau énergie, la résidence est conforme à la Réglementation Thermique en vigueur RT2012, l’accès à une application web permet d’estimer les consommations énergétiques, le chauffage est au gaz individuel.  Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique, mitigeur thermostatique dans la salle de bains et/ou dans la salle d’eau. Au niveau sécurité : porte palière 3 points munie d’une serrure A2P et microviseur, éclairage sur les balcons et terrasses, éclairage des parties communes par détection de présence, accès parking avec télécommande individuelle…

Depuis la résidence : Pour faciliter le quotidien, les commerces de proximité sont à moins de 150m : boulangerie, pharmacie, supermarché. Les parents savourent le plaisir d’accompagner les petits à la mini-crèche ou au groupe scolaire Coudray à deux pas. Les adolescents rejoignent le collège Libertaire Rutigliano ou le collège et lycée du Loquidy en 7 min à vélo. A 650m du campus universitaire des Sciences, l’hypercentre à 1,9km, non loin également du quartier : un gymnase, un parc, une ludo-bibliothèque, une salle de spectacle, piscine, patinoire…

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2025. Les frais de notaire sur cette résidence neuve sont réduits. Le prix de vente inclus nos honoraires. Images de représentation fournies par le promoteur. Pour tout renseignement complémentaire et disponibilités : 02.63.04.35.62. Contact WhatsApp : +262 692 795 987