Nantes (44300)

T2 avec balcon NANTES quartier Landreau

KAZ CONSEIL a référencé à Nantes, quartier Landreau, cette résidence à taille humaine composée de 3 collectifs totalisant 55 logements allant du studio au 4 pièces plus 5 maisons de ville T4 (3 chambres). Il reste sur ce programme des disponibilités pour lesquelles nous vous remercions de revenir vers nous pour plus de détails Par exemple, ce T2 avec balcon exposé Sud-Est au 1er étage.. La résidence est éligible au dispositif Pinel permettant de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. Le potentiel locatif de Nantes et la dimension du bassin d’emplois local sont des gages de revenus locatifs solides. Demandez-nous conseils pour vous accompagner dans vos démarches fiscales, financières ou de gestion locative.

L’environnement : La résidence est idéalement implantée dans le quartier recherché du Landreau. Avec ses maisons individuelles, ses jardins, ce quartier cultive un petit air de campagne dans la ville, pour le plus grand bonheur de ses habitants. Le tramway qui le traverse de part en part permet de rejoindre les commerces du quartier Toutes-Aides voisin, la gare et le centre-ville en quelques minutes. Piscine, gymnase, médiathèque, établissements scolaires, tout est prévu pour les enfants et pour les plus grands. Le parc du Grand Blottereau tout proche de là, offre une diversité de paysages et d’ambiances végétales parfaite pour se ressourcer ou faire du sport.

La résidence : Avec une architecture sobre et intemporelle, une hauteur limitée à 2 étages plus un attique, les toits et les bardages de zinc, les façades habillées de gris et de blanc, cette résidence s’inscrit avec élégance dans ce quartier majoritairement pavillonnaire, le modernisant sans l’écraser. Les stationnements sont en sous-sol et un local à vélos par bâtiment est prévu. Une large place a été donnée au volet paysager créant une ambiance de jardin en ville. Les appartements sont prolongés d’une terrasse, d’un balcon, ou d’une loggia permettant de profiter de l’extérieur. Côté intérieur, les espaces à vivre ont été optimisés et les surfaces pensées pour apporter un confort maximal. Les espaces à vivre sont généreux, pensés pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité. Question confort et qualité de vie, l’isolation phonique et thermique ont été soigneusement étudiées pour renforcer l’intimité.

Les prestations : Revêtement stratifié dans les chambres, carrelage dans le séjour et dans les pièces humides, salle de bain équipée de meuble vasque, volets roulants électriques pour les baies vitrées, chauffage individuel, ascenseur, interphone par vidéo, parking en sous-sol, local vélos, garage pour les maisons de ville.

Depuis la résidence : A pied : arrêt du tramway (Landreau) et parc du Grand Blottereau à 5 minutes. A vélo : centre-ville à 20 minutes, piscine Jules Verne à 8 minutes. En tramway : commerces du quartier, marché du mercredi matin à 10 minutes, gare de Nantes à 15 minutes. En voiture : rocade à 5 minutes (porte de Sainte-Luce), aéroport Nantes Atlantique à 20 minutes, plage de la Baule à 50 minutes. En train : La Baule, Pornic à 1 heure, Paris à 2 h 30, Lyon et Lille à 4 heures.

Livraison prévisionnelle : 4^ème trimestre 2024. Les frais de notaire sur cette résidence neuve sont réduits. Le prix de vente inclus nos honoraires. Images de représentation fournies par le promoteur. Pour tout renseignement complémentaire et disponibilités : 02.63.04.35.62. Contact WhatsApp : +262 692 79 59 87