Toulouse (31100)

OPPORTUNITE : dernier 4 pièces avec grand jardin privé et terrasse TOULOUSE Saint-Simon

KAZ CONSEIL vous propose à Toulouse, 4^ème ville française, au sein d’une résidence neuve livrable au 1^er trimestre 2025, un appartement T4 (3 chambres) proposant une superficie de 83,43m² et éligible au dispositif Pinel permettant de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. Le bien dispose d’une terrasse et d’un jardin privé d’un peu plus de 280m² ainsi que 2 places de parking. Le potentiel locatif et le bassin d’emplois local sont des gages de revenus locatifs solides. Demandez-nous conseils pour vous accompagner dans vos démarches fiscales, financières ou de gestion locative.

L’environnement : Laissez-vous tenter par cette nouvelle adresse unique. Au sein d’un espace boisé et végétalisé, découvrez ces 34 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces répartis sur 4 bâtiments à taille humaine et de seulement 2 étages. Un véritable îlot de fraicheur et de convivialité. Au cœur d’un îlot paysager, au sein d’un quartier pavillonnaire, la résidence se trouve à proximité des bassins d’emploi et non loin des commerces et services de proximité.

La résidence : Située dans le quartier Saint-Simon à TOULOUSE, véritable village dans la ville. La population est jeune et familiale, séduit par la tranquillité, les espaces verts et arborés et par la proximité avec le centre-ville de TOULOUSE que l’on rejoint en transports en commun. Commerces, écoles, associations culturelles et de loisirs composent se quartier où il fait résolument bon vivre.

Les prestations : Peinture lisse aux murs et plafonds, carrelage ou parquet stratifié aux sols, salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes, baignoire, faïence dans la cuisine et la salle de bains, volets roulants compatibles motorisation dans le séjour et les chambres, placards aménagés dans chaque chambre, local à vélos et poussettes, résidence conforme à la Réglementation Thermique en vigueur, accès à l’application web permettant d’estimer les consommations énergétiques, chauffage individuel par chaudière à gaz, double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique, porte palière munie d’une serrure 5 points A2P, contrôle d’accès à distance via téléphone ou tablette, éclairage des parties communes par détection de présence…

Depuis la résidence : Ecoles et collèges à 15 minutes à pied, ligne de bus 53 et commerces de proximité à 10mn, métro Basso-Combo à 7mn en voiture, base de sports et loisirs à 5mn

Livraison prévisionnelle : 1^er trimestre 2025. Les frais de notaire sur cette résidence neuve sont réduits. Le prix de vente inclus nos honoraires. Images de représentation fournies par le promoteur. Pour tout renseignement complémentaire et disponibilités : 02.63.04.35.62. Contact WhatsApp : +262 692 795 987