Toulouse (31000)

OPPORTUNITE : retour de lot T4 sur TOULOUSE livrable 2023

KAZ CONSEIL vous propose à Toulouse, au sein d’une résidence en cours de construction et livrable d’ici la fin de l’année, un retour de lot T4 (3 chambres) proposant une superficie de 82,81m² et éligible au dispositif Pinel permettant de réduire vos impôts sur 6, 9 ou 12 ans. Le potentiel locatif et la dimension du bassin d’emplois local sont des gages de revenus locatifs solides. Demandez-nous conseils pour vous accompagner dans vos démarches fiscales, financières ou de gestion locative.

L’environnement : Capitale de l’Occitanie, Toulouse figure désormais parmi les technopoles d’envergure européenne de renom. A 1h30 des Pyrénées, de la Méditerranée ou de l’Espagne, la ville présente bien des avantages et attire chaque année davantage de chercheurs et d’ingénieurs. Elle constitue également la 3^ème ville universitaire de France, d'où son classement en tête du palmarès des villes où il fait bon investir. Pensée pour répondre aux exigences de la vie urbaine, la résidence se dote d’un panel de prestations dédiées au confort. De par sa proximité au centre historique, son accès facilité au métro, aux pôles commerciaux et économiques, et ses nombreuses places de parking, ce programme met l’accent sur la mobilité. Son élégance architecturale s’ajoute à un environnement très verdoyant pour proposer un cadre de vie apaisant en cœur de ville. L’appartement 4 pièces proposé répond à la même exigence de conception pour un intérieur remarquable de modernité.

La résidence : La résidence bénéficie d'une situation idéale, intra-muros, au cœur du quartier de la Cité Blanche, quartier d'avenir en plein renouvellement urbain incluant une véritable dimension environnementale avec la création de nombreux espaces verts et d'une coulée verte. Toutes les commodités sont accessibles à pied et les déplacements facilités via des connexions immédiates aux principales infrastructures de transport (bus, rocade, métro et future ligne « Toulouse Aerospace Express » en 2025). Vivre ou investir au sein cet appartement, c’est opter pour un cadre de vie confortable et des prestations soignées. L’espace intérieur est ingénieusement agencé et équipé de matériaux de qualité, le tout se prolonge par une loggia. Dans une démarche écologique et durable, un potager partagé sera à disposition des résidents ainsi que des casiers alimentaires où seront vendus différents produits issus d’une agriculture responsable.

Les prestations : Peintures lisses aux murs, revêtement sol PVC, faïences murales dans les pièces humides, salle de bains équipée, fenêtre PVC à double vitrage, chauffage individuel et production d’eau chaude par chaudière à gaz, stationnement sécurisé en sous-sol, contrôle d’accès par vidéophone et système Vigik, casiers à fruits et légumes…

Depuis la résidence : A moins de 5 minutes à pied d’une pharmacie, de l’arrêt de métro ligne B Tois Cocus et du groupe scolaire Ernest-Renan. A 6 minutes en voiture d’un supermarché et à 10 minutes du centre commercial Gramont.

Livraison prévisionnelle : 4^ème trimestre 2023. Les frais de notaire sur cette résidence neuve sont réduits. Le prix de vente inclus nos honoraires. Images de représentation fournies par le promoteur. Pour tout renseignement complémentaire et disponibilités : 02.63.04.35.62. Contact WhatsApp : +262 692 79 59 87